但凡開(kāi)展開(kāi)發(fā)基本建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、很有可能造成環(huán)境影響（空氣污染或綠色生態(tài)危害）的新創(chuàng)建、改造、改建的整體規(guī)劃或是建設(shè)項(xiàng)目務(wù)必開(kāi)展環(huán)境評(píng)價(jià)。

“為何要辦理環(huán)境評(píng)價(jià)？”它是由《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的法律政策法規(guī)要求的。法律便是確立告之大家，什么叫能做的，什么叫不能做的，什么個(gè)人行為是合理合法的，什么個(gè)人行為是違法的，違反規(guī)定即將遭受如何的封禁等。從法律方面看，房地產(chǎn)商不做環(huán)境評(píng)價(jià)，就沒(méi)法申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批，沒(méi)有環(huán)境保護(hù)審批文檔，也就不可以辦理工程施工基本建設(shè)審批。

假如必須辦理的新項(xiàng)目不辦理環(huán)境評(píng)價(jià)手續(xù)會(huì)出現(xiàn)如何的不良影響？這類(lèi)便是歸屬于未批先建，比較敏感地區(qū)的很有可能被拆卸的風(fēng)險(xiǎn)性，輕的便是停工、處罰處罰，而且中后期必須補(bǔ)領(lǐng)環(huán)境評(píng)價(jià)等環(huán)境保護(hù)有關(guān)的辦理手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》要求：第六十一條 施工單位未依規(guī)遞交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文檔或是環(huán)境影響評(píng)價(jià)文檔沒(méi)經(jīng)準(zhǔn)許，私自動(dòng)工基本建設(shè)的，由承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)管崗位職責(zé)的單位勒令終止基本建設(shè)，懲處處罰，并能夠勒令恢復(fù)正常。

但是并不一定建設(shè)項(xiàng)目都需要做環(huán)境評(píng)價(jià)，這些不列入建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批的文件目錄里的就不用做環(huán)境評(píng)價(jià)，是依據(jù)國(guó)家環(huán)保部的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分組管理名冊(cè)》所要求的來(lái)的。

法律是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必定物質(zhì)，目地是維護(hù)保養(yǎng)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)保養(yǎng)剝削階級(jí)權(quán)益,。伴隨著社會(huì)發(fā)展的發(fā)展趨勢(shì)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)層面的法律愈來(lái)愈標(biāo)準(zhǔn)全方位了，遵紀(jì)守法的公司才算是長(zhǎng)期性發(fā)展趨勢(shì)下來(lái)的基石。